1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
熊本県
20.5万円/㎡
前年比-17.9%
熊本市西区
29.5万円/㎡
前年比+13.6%
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シティマンション上熊本
熊本県熊本市西区上熊本三丁目
鹿児島本線 / 上熊本駅 徒歩3分
1989年築 / 14階建 / 92戸 / SRC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より13.3%割安
相場
1,441万円
23.9万円/㎡
671
1,184
1,698
2,212
AI査定結果
推定相場価格
1,441万円
23.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,184万円〜1,698万円
19.6万円/㎡〜28.1万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年1月30日
シティマンション上熊本
1,250万円（20.7万円/㎡）/ 10階 / 60.34㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は20.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 1,250万円 | 20.7万円 | 10階 | 60.34㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/12/04 | 1,220万円 | 17.4万円 | 6階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/17 | 1,400万円 | 23.2万円 | 7階 | 60.34㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は21.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | シティマンション上熊本 熊本市西区上熊本三丁目 | 上熊本駅3分 | 1,250万円 | 20.7万円 | 60.34㎡ | 2DK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 92戸 | SRC |
| 2023/11/25 | サーパス島崎 熊本市西区島崎二丁目 | 段山町駅12分 | 1,100万円 | 15.9万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 70戸 | RC |
| 2023/09/18 | コアマンション島崎南 熊本市西区横手五丁目 | 段山町駅12分 | 1,580万円 | 24.2万円 | 65.28㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/12 | コアマンション藤崎台 熊本市西区上熊本二丁目 | 杉塘駅5分 | 1,320万円 | 23.9万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2025/08/03 | 春日スカイマンション 熊本市西区春日七丁目 | 田崎橋駅15分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1993年 | 82戸 | SRC |
| 2023/08/24 | アメニティ田崎 熊本市西区田崎二丁目 | 田崎橋駅9分 | 1,280万円 | 19.7万円 | 64.97㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/31 | 古町パークマンション 熊本市西区二本木五丁目 | 田崎橋駅9分 | 1,280万円 | 21.4万円 | 59.83㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 120戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で17.9%下落、熊本市西区では13.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は熊本市西区の平均と比較して29.8%割安です。